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Terceirização em condomínios
A terceirização em condomínios vem crescendo a cada ano no Brasil. As diversas vantagens da terceirização são o motivo desse crescimento. Com a Lei 13.429, e as novas alterações da Reforma Trabalhista que mudaram a relação da contratação de mão de obra terceirizada.
Se você é síndico ou gestor de condomínio, e está pensando em terceirizar a portaria, limpeza e zeladoria, você chegou ao lugar certo. Vamos esclarecer aqui todas as dúvidas que você possa ter com relação a terceirização para condomínio.
Onde a terceirização está presente nos condomínios?
Terceirizar antes da Lei da Terceirização entrar em vigor, não permitia a contratação de trabalhadores terceirizados para todas as atividades de uma empresa ou condomínio. Nos condomínios, podemos citar como exemplos os serviços de zeladoria e administração interna.
Hoje podemos contratar mão de obra terceirizada para qualquer uma das atividades a serem realizadas, como: Limpeza, Portaria, Segurança, Manutenção Predial, Jardinagem, Controle de Pragas e Suporte Administrativo.
Quais as vantagens da terceirização?
Como você leu no começo deste artigo, a terceirização para condomínios traz diversos benefícios.
Foco no escopo principal
Fazer a gestão de um condomínio é uma tarefa que exige muito tempo e atenção. O síndico do condômino, tem assumir muitas responsabilidades que, se não forem cumpridas, podem trazer desde e insatisfação de condôminos até sanções legais.
Aderindo ao serviço de terceirização para condomínios, o gestor transfere a tarefa de selecionar, treinar e gerenciar a mão de obra para a empresa especializada. Isso por si só gera uma grande economia de tempo e dinheiro, o que permite ao síndico responsável poder focar mais em questões como o funcionamento da estrutura, a comunicação com moradores, a mediação de conflitos, a realização e fiscalização de procedimentos burocráticos e administrativos.
Profissionais qualificados
Uma das principais vantagens da terceirização de serviços em condomínios é poder contar com mão de obra qualificada. Isso porque os prestadores de serviços são responsáveis pelo treinamento contínuo de seus funcionários, de modo a terem alta performance na execução das tarefas. Outro ponto a se considerar é a rápida reposição dos colaboradores, as empresas conseguem realizar a substituição de funcionários nos casos de faltas ou ausências em até 24h.
Redução de custos
Uma das questões mais importantes para o condomínio é a redução de custos. Com a terceirização de serviços isso se torna possível, já que os maiores custos com folha de pagamento, encargos trabalhistas e pagamento de rescisão são férias e fundo de garantia fica por conta da empresa terceirizada.
Os cuidados dos síndicos quando vão tercerizar seu condomínio?
Apesar de a terceirização para condomínios possibilitar aos síndicos focarem no que é mais importante nas suas obrigações, é necessário ter alguns cuidados antes da contratação de uma empresa especializada.
É extremamente importante sempre verificar a idoneidade da prestadora por meio de documentos como alvarás de funcionamento, analisar sua experiência no mercado, pedir referências a outras empresas, observar o capital social e fiscalizar o pagamento de salários de encargos.
Tudo Isso porque, em caso de falta de pagamento, falência da contratada e outros problemas, como acidentes de trabalho, o condomínio pode ter que responder por pagamentos e prejuízos.
Agora que você já sabe tudo sobre terceirização em condomínios e está apto para contratar uma empresa de forma mais assertiva para atuar em seu empreendimento.
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