27/08/2021

Terceirização em condomínios

A terceirização em condomínios vem crescendo a cada ano no Brasil. As diversas vantagens da terceirização são o motivo desse crescimento. Com a Lei 13.429, e as novas alterações da Reforma Trabalhista que mudaram a relação da contratação de mão de obra terceirizada.

Se você é síndico ou gestor de condomínio, e está pensando em terceirizar a portaria, limpeza e zeladoria, você chegou ao lugar certo. Vamos esclarecer aqui todas as dúvidas que você possa ter com relação a terceirização para condomínio.

Onde a terceirização está presente nos condomínios?

Terceirizar antes da Lei da Terceirização entrar em vigor, não permitia a contratação de trabalhadores terceirizados para todas as atividades de uma empresa ou condomínio. Nos condomínios, podemos citar como exemplos os serviços de zeladoria e administração interna

Hoje podemos contratar mão de obra terceirizada para qualquer uma das atividades a serem realizadas, como: Limpeza, Portaria, Segurança, Manutenção Predial, Jardinagem, Controle de Pragas e Suporte Administrativo

Quais as vantagens da terceirização?

Como você leu no começo deste artigo, a terceirização para condomínios traz diversos benefícios. 

Foco no escopo principal

Fazer a gestão de um condomínio é uma tarefa que exige muito tempo e atenção. O síndico do condômino, tem assumir muitas responsabilidades que, se não forem cumpridas, podem trazer desde e insatisfação de condôminos até sanções legais

Aderindo ao serviço de terceirização para condomínios, o gestor transfere a tarefa de selecionar, treinar e gerenciar a mão de obra para a empresa especializada. Isso por si só gera uma grande economia de tempo e dinheiro, o que permite ao síndico responsável poder focar mais em questões como o funcionamento da estrutura, a comunicação com moradores, a mediação de conflitos, a realização e fiscalização de procedimentos burocráticos e administrativos.

Profissionais qualificados

Uma das principais vantagens da terceirização de serviços em condomínios é poder contar com mão de obra qualificada. Isso porque os prestadores de serviços são responsáveis pelo treinamento contínuo de seus funcionários, de modo a terem alta performance na execução das tarefas. Outro ponto a se considerar é a rápida reposição dos colaboradores, as empresas conseguem realizar a substituição de funcionários nos casos de faltas ou ausências em até 24h.

Redução de custos

Uma das questões mais importantes para o condomínio é a redução de custos. Com a terceirização de serviços isso se torna possível, já que os maiores custos com folha de pagamento, encargos trabalhistas e pagamento de rescisão são férias e fundo de garantia fica por conta da empresa terceirizada

Os cuidados dos síndicos quando vão tercerizar seu condomínio?

Apesar de a terceirização para condomínios possibilitar aos síndicos focarem no que é mais importante nas suas obrigações, é necessário ter alguns cuidados antes da contratação de uma empresa especializada.

É extremamente importante sempre verificar a idoneidade da prestadora por meio de documentos como alvarás de funcionamento, analisar sua experiência no mercado, pedir referências a outras empresas, observar o capital social e fiscalizar o pagamento de salários de encargos.

Tudo Isso porque, em caso de falta de pagamento, falência da contratada e outros problemas, como acidentes de trabalho, o condomínio pode ter que responder por pagamentos e prejuízos.

Agora que você já sabe tudo sobre terceirização em condomínios e está apto para contratar uma empresa de forma mais assertiva para atuar em seu empreendimento.

Você pode fazer uma análise completa com nossa equipe para fazer o levantamento de todas as necessidades do seu condomínio e mensurar os ganhos e custos para terceirizar hoje seu empreendimento.